2023 年值得关注的 4 种时尚房地产前景
新加坡房地产展望显示房价已创下历史新高，每平方英尺售价超过 2,000 美元的新公寓数量有所增加。 今年公共住房市场的公寓交易额达到创纪录的 3.44 亿美元，其中最昂贵的单位售价为 142 万美元。
由于当前的通货膨胀环境和快速波动的利率，买家将继续面临不确定性。 多项降温措施和不断上涨的生活成本可能会进一步减缓价格上涨的速度。
以下是可能影响 2023 年房地产前景动态的四个重要变量。
房地产前景预测住房供应增加，价格稳定
到 2023 年底，property outlook 预计买家将拥有超过 20,000 套私人住宅和行政公寓单元。 获得临时居住许可证身份的住宅数量将达到七年来的最高水平。
计划完工约 2,500 套，高端市场的新房供应仍然不温不火。 Leedon Green、Newton 的 Kopar、Haus on Handy、Boulevard 88 和 Van Holland 最近完成了开发项目。 由于数量有限和买家对新TOP项目的偏好，大部分未售出的库存可能很快就会被消耗殆尽。
新房的推出
根据房地产前景预测，如果不计算 EC，超过 11,000 套新住宅将来自超过 45 个项目。 开发商可能会安排他们的发布时间，库存可能会溢出到 2024 年。将有七个或更多的重大开发项目，总计超过 500 套公寓。
凭借新的住宅和服务，豪华市场上备受瞩目的开发项目将为 District 1和 District 2 区带来新的住宅和便利设施。 2023 年，政府可能会公布大南部滨水区的总体规划和激动人心的新建设。
不确定性和利率上升将促使谨慎
由于低借贷利率不太可能在短期内重现，大多数买家在购房时可能会谨慎行事。 买家和卖家之间的定价预期差异可能导致完成的交易较少或交易需要更长时间才能完成。
通过在 2023 年有更多完工的房屋可用，这种延迟可能会减少。总体房地产前景可能是需求速度放缓，2023 年私人住宅交易数量可能从 2021 年的 33,557 套下降到 19,000 至 22,500 套，低于 21,000 套 到 2022 年达到 22,500 辆。
租金可能趋于平稳
一些租房者可能会因为租金上涨而被迫从私人住房市场转移到价格较低的组屋公寓。 更多的房屋也将完工并可供出租。 然而，新出租房屋的不断涌入可能不会显着减轻租金压力。 由于维护费用增加、财产税上涨、通货膨胀和抵押贷款利率，房东可能会犹豫是否要降低租金。
由于整体影响，租金可能会在 2023 年下半年开始见顶然后稳定下来。 租户几乎没有松口气，但至少租金涨幅可能比 2022 年要慢。
2023 年房地产展望
在许多国家，价格调整和住房活动已经放缓。 即使世界经济问题没有简单的解决方案，新加坡的房地产市场也可能以不同的方式处理这些问题。 在来年，我们预计投资者的兴趣会很高。
关于我
我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。
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