尽管全球经济放缓，但新加坡和迪拜的优质住宅价格上涨

到 2023 年，这两个吸引财富的城市的资本价值预计将增长 6% 至 7.9%，使新加坡和迪拜成为世界上两个领先的优质住宅区。

2023年，新加坡的高档住宅领域不会有几个新的发布。第一太平戴维斯新加坡研究与咨询执行董事表示，私人住宅市场这一领域超越其他领域的潜力非常巨大。中国最近对外国旅行重新开放了边界。

与 2022 年 12.4% 的资本价值预期增幅相比，迪拜的豪宅价格预期涨幅不大。2022 年 12 月，豪宅平均资本价值为每平方英尺 730 新元。

第一太平戴维斯的世界优质住宅城市指数追踪的 30 个全球城市的平均价格增长率预计在 2023 年为 0.5%，这预示着全球几个优质住宅市场的低迷。

资本增值小的城市

里斯本、雅典、罗马、米兰、巴塞罗那和马德里等城市预计在 2023 年将经历低到小的资本价值增长。在这些城市，优质住宅部门作为经济困难时期的避风港资产和通胀对冲备受追捧 . 米兰在 2022 年以 5.7% 的资本价值收益在南欧表现最佳，预计今年的价格涨幅在 4% 至 5.9% 之间。

首尔和东京去年的表现好于亚洲其他城市，主要价值分别增长了 4.1% 和 4.9%。该地区 2022 年的年增长率在 3% 到 -2% 之间。然而，中国主要城市的增长并不均衡。随着下半年 Covid-19 限制开始放松，杭州和上海的业绩分别增长了 1.8% 和 2%。

第一太平戴维斯预计今年杭州、广州、北京、上海和深圳的房价涨幅将高达 3.9%，尽管全国优质房产交易量低、房地产行业负债累累、消费者信心低迷以及经济增长放缓给房价上涨带来下行压力与往年相比，在中国。

我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网的创始人。凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。