2022 年新加坡豪华公寓平均价格下跌 7%

在新加坡，由于 2022 年没有新的豪华公寓项目亮相，顶层公寓交易比 2021 年少。

2021 年，Les Maisons Nassim 和 Park Nova 顶层公寓合计占每平方英尺价格前 10 大公寓交易中的四套。CanningHill Piers、Eden 和 Klimt Cairnhill 的三套超级顶层公寓分别占据了前 10 大交易中的最后三套 2021年。

豪华公寓价格下跌的原因

2022 年前 10 大豪华公寓交易的平均每平方英尺价格比 2021 年低 6.7%。根据 List Sotheby’s Han 的说法，这是由于去年推出的更昂贵的新豪华公寓开发项目。

认识到对大单元的需求，一些开发商愿意将他们的一些较大的公寓出售给打算住在同一公寓的买家。

今年 7 月，开发商国浩置地在拥有 558 个单位的 Midtown Modern 和拥有 54 个单位的 Park Nova 推出了 Sky Bungalow Collection，两者均由信德控股拥有。

在核心中央区的市区，几个以豪华公寓为特色的混合用途项目预计将于 2023 年开业。

其中之一是拥有 200 个单元的 8 Shenton Way，它将很快成为新加坡最高的摩天大楼。

IOI Properties 拥有 686 个单元的 Marina View 公寓计划开放。它位于 Marina View 的一块白色土地上，IOI 于 2021 年 9 月以 15.08 亿美元的价格在政府土地出售中收购了它。即将建成的混合用途建筑群中将有一家酒店。

据 SRI 的执行合伙人兼联合创始人称，现在越来越多的中国购房者活跃在新加坡的高档住宅市场。一些以前租过房子的外国人和永久居民认为，现在买房比继续租房更可取，因为住房成本已经飙升。

由于全球经济衰退的威胁不断增加、利率持续居高不下以及俄罗斯和乌克兰之间持续不断的冲突，外部投资者可能会减少投资。

然而，新加坡政府的降温措施已被证明是防止过度杠杆化的有效权宜之计。

我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网的创始人。凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。