租赁投资创意的新加坡三大新加坡
对于新加坡的房地产投资者来说,店屋是一个受欢迎的选择。 虽然在这个领域有相当多的竞争,但新加坡仍有数千间店屋可供出租和购买,以满足投资者的集体胃口。
在较早的博客文章中,我谈到了在新加坡购买店屋是如何获得极好的租金投资的。 这篇文章显示了您可以出租(作为房东)或出租(作为商业租户)以获得现金流的前 4 家店屋。
因此,如果您正在寻找合适的投资物业,请查看新加坡一些强烈推荐的用于出租投资(或出租)的店屋!
1. 厦门街2层楼店屋餐厅出租
价格:约 S$40,000 / 月(约 6.90 psf)
地点:74 Amoy Street 069893 Boat Quay / Raffles Place / Marina (D01)
这家出租店屋位于中央商务区 (CBD),非常适合想要靠近活动场所的企业。 它已被批准用作各级餐饮餐厅。
正如我们在之前的博客中提到的,餐饮餐厅是最大化您在新加坡店屋物业投资中收益的最佳方式。 那是因为在热门地区获准就餐的任何店屋都会招来大量人流和顾客。 这些稀有空间的竞争将非常激烈!
所以如果你在这个地区有机会遇到这样的店屋,你最好把它抢购一空! 这个特殊的房产已获准用于餐饮,因此您可以租用它,安装厨房和菜单,然后作为一家热门店屋房产的餐馆老板开始现金流,并为其房产类型提供最佳用例。
2. Kandahar Street的 The Premium Pancake 的店屋正在出售
价格:约 1200 万新元
只需对那些新鲜制作的煎饼进行一口气,您也会去看。
这座华丽的永久业权店屋售价约为 1200 万新元,售价比上述同业要低。 尽管它的第一层是受欢迎的早餐场所 The Premium Pancake 的所在地。
此外,它有一个很棒的店屋出租前景。 店屋的第 2 层和第 3 层目前已出租且现金流良好。 它们被用于餐饮和办公空间——这都是商业地产投资者的首选。 最重要的是,租户目前的总租金收入约为每月 13,700 新元。
受欢迎的餐厅和时尚商店环绕着该地区,人流量很大。 总而言之,这是一个可爱的财产,也是战略性的。 投资者应该抓住机会抢购这个价格合理的店屋出售。
3. 一对店屋正于Joo Chiat Road出售
价格:1650万新元
如切路是一条被住宅区包围的街道。 如切以靠近许多令人垂涎的菜肴而闻名,从著名的 BaKuteh 餐厅到土生华人的美食,都在步行距离之内。
近年来,提供不同美食的时尚餐厅和美食场所已进入该地区。 住宅开发也紧随其后。 如切路已经发展成为文化和种族的大熔炉。 所有这些都使该地区成为新加坡房地产投资的新兴之地。
巧合的是,有几家店屋在如切路待售。 不仅如此,它们还以一揽子交易的形式出现。 根据每个人可以获得多少租金,您可能正在寻找一种双重收入安排。
两者的售价约为 1650 万新元,考虑到它的位置,这是一笔相当不错的交易。 它可能要到 2023 年 6 月才能入住,但这可能是一个绝佳的投资机会,可以在未来几年为您带来可观的租金收入。
出租投资店屋
如果您正在寻找出租或投资的店屋,检查这些房产是必须的! 凭借其优越的地理位置和诱人的价格标签,它们势必会受到更多投资者的关注并很快被抢购一空。
我为什么这么说? 因为我有证据证明具有类似租金潜力的Shophouse在出售后不久就被抢购一空。
新加坡北桥路4层楼屋出售
我谈论的家伙是位于北桥路的被低估的四层楼高店。 这家要价大约以3,300万新元的价格报价,就像上面的3个目前一样。
再加上优越的地理位置,它为租户提供了几个月的出色现金流。
目前第一层的租金收入约为每月 25000 新元。 租约将于 2023 年 5 月到期,因此新业主需要一段时间才能找到新租户。
出租店屋的第 2、3 和 4 层租金较为适中,每月约为 18000 至 20000 新元。 新业主可以为这些级别保留当前租户的时间稍长——合同将于 2023 年 10 月到期。
因此,购买它的所有者得分很高。 他现在可以获得约 41,250 新元的月租金现金流。 此外,他还可以协商要价,并以大约 2300 万美元的价格买下了这间店屋。 因此,他真正收购了一个基本面(位置、定价和租金)很好的被低估的店屋。
联系我以了解更多关于这些类型的产业。 如果您愿意,我还可以为您匹配我们的其他店屋出租投资清单。 毕竟,我来这里是为了帮助您找到满足您需求的完美房产!