2021年经济将如何推动新加坡房地产市场？
目前，Covid-19疫情是新加坡房地产市场的最大障碍。 它限制工人来新加坡。 反过来，延迟了许多基础设施的发展。 人们比以往任何时候都更加谨慎地走出家门。 甚至一个人的家庭观看也成为了一项重大任务。 最重要的是，由于企业不景气，经济正在遭受严重打击。 封锁有效地抑制了买家和商业情绪。
从好的方面来说，自 2021 年初以来情况正在好转。专家甚至预测 2021 年新加坡房地产市场将出现牛市。但关键因素也很大程度上取决于疫苗接种的速度。 新加坡越早实现群体免疫，一切恢复正常的机会就越大。
疫苗接种VSCovid 病例
目前，疫苗接种过程进展迅速，但进展不一。 如果您查看下面的两张图，您可以将疫苗的流动与不断上升的 Covid 病例进行比较。 去年12月以来，接种疫苗从1.7亿增加到18.1亿。 但 Covid 病例也从 1.68 亿增加到 4.13 亿。 如果新加坡想要完全控制国家经济，疫苗的推出需要超过不断上升的 Covid 病例。
截至 2021 年 5 月 28 日，已有 27.6% 的人口接种了疫苗。但要说我们是安全的，这个国家还有很长的坎坷路。 主要是因为 Covid 病例的死灰复燃是高度不可预测的。 很难跟上感染的日常变化。
除非病毒得到严格控制，否则经济压力将逐渐减弱。 其次是其对新加坡房地产市场的后续影响。 因为当人们的生计受到威胁时，人们将没有心情买房。
如何推动新加坡房地产市场？
随着疫苗的问世，新加坡房地产市场的前景如何？ 根据今天的经济，数字对新加坡房地产的看法。
GDP增长对新加坡房地产市场有何影响？
GDP多年来一直在逐渐增长，这里和那里有高潮和低谷。 2021年一季度名义GDP增幅为163.4。 随着 GDP 的增长，新加坡房地产的价格指数也逐年上升。 截至 2021 年第一季度，该指数为 126.4。 因此，它显示了 GDP 如何增强对房地产市场的信心。 如果国家的国内生产总值增加，新加坡的房地产价格也会增加。
高婚姻率意味着新加坡有更多的住房需求
婚姻是人们安定下来的标志之一。 这意味着一个家庭的家和一个稳定的生意或工作谋生。 正如您在下面看到的，大流行中的婚姻数量并未减少。 因此，每年有更多已婚夫妇意味着更多的新加坡房地产市场客户。
负担能力与新加坡房价
我们可以在房地产市场看到的一个挑战就是这一点。 与不断上涨的房屋中位数价格相比，人们的负担能力正在下降。 有需求，有很多房子，但人们买不起。 政府正在努力以组屋等形式建造更多的经济适用房。如果能够应对这一挑战，那么新加坡的房地产将出现更多增长。
尽管时逢Covid-19疫情大流行，新加坡的资产仍在增长
当你想投资房地产时，你需要钱。 在经济不景气和低收入的情况下，这几乎是不可能的。 然而，在科技巨头为新加坡人提供良好前景的地方，经济也在努力保持稳定。 这反映了在这种情况下家庭和小额信贷机构部门的资产如何增加。
从人寿保险、储蓄到股票和证券，它们都在呈上升趋势。 这是一个亮点，表明人们并未在大流行中完全筋疲力尽。 他们有钱投资房地产。 他们只需要信心和更多负担得起的房屋来投资房产。
2021年有哪些值得期待的积极因素？
不断增长的 GDP 和对经济适用房的需求站在我们这边。 人们手中也有钱，如果不多，至少有一些。 现在，让我们看看一些关键的积极因素如何为经济做出贡献。 这反过来又是新加坡房地产市场的一线希望。
新加坡资产持续向外投资抵消国内经济衰退
值得庆幸的是，新加坡经济不仅仅依赖国内部门。 它拥有对外和国内部门的多元化投资组合。 从 2020 年最后一个季度可以看出，对外部门表现相当不错。 它实际上抵消了国内部门经历的下滑。 这反过来表明，尽管新加坡的经济仍在复苏中，但它的一些部门正在阻止它下沉。
旅客人数增加
出于显而易见的原因，即在疫情期间，外来游客在 2020 年急剧下降。 但现在，边界正在逐渐放宽入境条例。 旅行者已经开始再次访问新加坡。 这对包括商业和住宅新加坡房地产市场在内的所有企业来说都是个好消息。 因为外国游客对酒店和旅游业来说意味着更多的生意。 许多外国投资者可能对购买房屋和店屋表现出兴趣。 或者将他们的财富存放在新加坡家族办公室，以保护他们的资金免受本国波动的影响。
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新加坡计划在未来 10 年内将制造业增长 50%
透过Covid-19，我们看见了技术和知识产权的重要性。 遵循这一精神，新加坡计划在未来十年内将其制造业增长 50%。 他们希望创造更多的知识资产来提高他们的产品和服务的质量。
目前，该行业占新加坡国内生产总值 (GDP) 的 21%。 它雇佣了近 450,000 名工人，平均占全国劳动力的 12%。 在这个行业工作的人的平均工资是 4,700 新元。 它比整个经济体的工资中位数高 10%。 如果这个部门增长 50%，想象一下新加坡经济将如何崛起！
更多科技巨头扩大规模，创造就业热潮
新加坡最近成为许多大型科技巨头的所在地。 中国的腾讯、字节跳动、Zoom Video Communications 和独角兽 Grab and Sea Ltd 等。 后大流行时代已成为技术狂潮，因为每个人都需要它们与世界保持联系。
因此，这些科技巨头正在扩大规模以满足客户的需求。 这反过来又需要更多的人才为这些公司工作。 因此，新加坡的就业是安全的。 任何有技术经验的人都有很好的机会被这些科技巨头招募。
这反过来又会恢复因封锁而遭受工资或裁员的员工的购买力。 如果他们恢复财务稳定，这将反过来促使他们在满足其他需求的同时投资新加坡房地产。
总结
2021 年经济呈 K 型、不均衡增长。 许多事情仍然不确定。 并将密切关注疫苗接种和病毒过程的进展。 在该国从大流行中完全恢复之前，旅游业和个人服务业也面临压力。
话虽如此，新加坡现在比许多国家都要好得多。 27.6% 的人口已经接种了疫苗。 政府相信大多数人将在 2021 年 8 月 9 日之前完成他们的第一针疫苗。随着病毒措施得到严格控制，许多外国人再次开始来到新加坡。
外国人对在新加坡购买高端豪宅和私人住宅物业表现出兴趣。 公寓、家族办公室和店屋等许多领域的需求都在激增。
新加坡是一个受到外国投资者信任的国家，因为它在安全方面是最安全的国家，并且是控制大流行的坚定力量。 对于经济前景乐观的新加坡房地产市场来说，2021 年可能是非常好的一年。 如果价格和负担能力等问题得到解决，那就更好了。
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