在新加坡什么是投资店屋以产生现金流的最佳时机？
店屋是可以世代相传的遗产。 但是，要正确投资产生热现金流的店屋，您必须有一份清单以确保何时是最佳购买时间。
以下是我建议您在决定购买店屋之前咨询的 8 个检查点。
1. 检查新加坡经济是否稳定
目前，新加坡正在经历许多升级和转型。 它正在成为亚洲技术的关键卫星。 许多跨国公司，尤其是技术领域的跨国公司，都在这里设立了区域办事处。
邻国的人们认为这里是存放财富的避风港。 这就是为什么家族办公室的数量在 2021 年翻了一番，因为外国人希望在安全的地方获得投资。
新加坡经济稳定并以健康的速度增长。 事实上，随着香港政治冲突和中美冲突，现在越来越多的人发现新加坡是一个更具吸引力的投资地。
2. 检查新加坡的住房政策是否稳固
目前，新加坡政府已采取降温措施，以保持住房供需平衡。 他们计划实施更多政策来吸引外国人和投资者购买新加坡房地产。 可以说，至少在未来 10 到 20 年内，该国是未来房地产的战略要地。
3. 可以承诺长期保留店屋
店屋不是翻转购买的财产。 如果您考虑购买店屋，您必须承诺至少 5 年才能看到其升值的价格和租金收益。
4. 有足够的现金流
店屋是长期投资。 因此，您需要有足够的现金流来购买和长期维护该物业才能看到结果。
5. 具有低入门价格的范围
查看您选择的店屋的租金价格。 看看它是否与市场上的当前租金相匹配，但未来有增长的前景。 以具有未来升值潜力的低入门价格进入，将确保您在未来的房产中获得健康的租金增长。
6. 不被欣快感所驱使
不要陷入兴奋和害怕失败的混乱中，开始做其他人正在做的事情。 谨慎做出决定。 在决定购买房产之前，请查看您的现金流和店屋的基本面。
7. 没有把握市场时机Not timing the market
永远不要通过把握市场时机来买卖。 我在雷曼兄弟危机期间艰难地学会了这一点。 每个人都预计新加坡房地产市场将出现 U 型或 L 型复苏。
我的同事，甚至我自己当时都卖掉了我们的财产，并希望以更低的价格回购。 然而，在接下来的 3 个月内，楼价至少上涨了 30%。 许多把握市场时机的人无法以如此高的价格回购他们的房产。
在 Covid 情况下，同样的情况再次发生。 每个人都认为市场会崩溃。 随着俄罗斯与乌克兰的冲突，人们预计原油价格将跌破 0 美元。 但现在一切都逆转了。 通货膨胀正在上升，最终将推高房地产价格。
因此，请确保您的房地产购买决定不是基于市场时机。
8. 可以利用店屋对冲通胀（可选）
以现在为例。 新加坡的通货膨胀率创历史新高。 当新加坡的通货膨胀率飙升时，它最终会推高房地产价格和租金。 在其他情况下，通货膨胀与房地产价格和租金呈正相关。
如果您在考虑购买店屋时出现这种情况，请使用房产作为对冲通胀的工具。 与其冒着让银行存款贬值的风险，通胀上升可能是投资房地产的好时机。
如果以上所有检查点都表明是，那么这是您购买店屋以产生 HOT 现金流的最佳时机。 要了解有关购买店屋的时机和策略的更多信息，请订阅我的免费咨询。