新加坡 10 大可供购买的豪宅

豪宅是新加坡房地产行业备受追捧的领域。该国的超高净值人士投资豪华住宅以获得舒适的环境。另一方面，外国投资者发现这些稀有房屋是绝佳的投资来源。

这些豪宅在新加坡的需求有多大？

当今时代，豪宅供不应求！

对优质大型豪华单位的需求实际上非常高。正如我们所说，黄金地段超过 3,000 平方英尺的公寓正在成为稀有品种。

就在最近，一栋豪宅以创纪录的价格出售。有问题的房子是位于Ardmore park 25 楼的 4 居室单元。 2,885 平方英尺的单位于 2021 年 8 月以 1,080 万新元（每平方英尺 3,744 新元）的价格售出。

豪宅不仅在价格和需求方面创造了记录。他们的租金收益也是开创性的。位于 Ewart Park 土地上的 GCB 就是一个很好的例子。它占地超过 32,000 平方英尺，于今年 7 月以每月 100,000 新元的价格出租。

为什么豪宅的需求量如此之大？

因为买家很快就会抢购它们。

大型豪华单位有更大的可用空间。
很难找到，因此可以以更高的利润出售。
外国人定居的绝佳栖息地。
新加坡人可以以高于购买价格 20% 的价格引领市场。
外国买家可以在一个安全的地方定居，获得更平衡的生活方式。

查看目前可用的新加坡 10 大豪宅（开发商销售）。

如果您想自己购买豪宅，这里是新加坡 10 大豪宅。这些房屋的健康快照将帮助您全面了解每个项目。您可以就最适合您的豪宅做出明智的决定。所以，让我们直接挖掘，不要再浪费时间了！

每平方英尺(最低)

Turquoise

状态：TOP – 准备入住

每平方英尺 1,682 新元起。

优点：

圣淘沙地区上一次最高成交价是 2007 年 10 月，每平方英尺 2,772 新元。现在，您可以在这里以 1,682 新元的更低价格购买豪华公寓。

由于价格低廉，您将来有很大的潜力以更高的价格出售房屋。对豪宅日益增长的需求将增加您未来的资本增值。

缺点:

与便利设施距离有一点车程。

Meyer House

、n/k

每平方英尺 2,426 新元起。

优点:

Meyer House被称为东方的Nassim Park Residence！ Nassim Park是乌节路附近最昂贵的项目之一。它以其低层豪华景观和布局而闻名。 Meyer House 以最低的 psf 享有盛誉。
如果您正在寻找具有竞争力的较低价格的豪宅，这就是您的选择。
该建筑仍在开发中。因此，您可以在没有压倒性压力的情况下调整付款速度。

缺点:

Meyer House 并不位于核心中央地区 (CCR)。它位于第 15 区。它被列为豪华类别，因为它靠近豪宅。并拥有像 CCR 一样的优质环境。

Lowest Quantum

Marina Collection

状态：TOP – 准备入住

420 万新元起

Marina Collection luxury homes — 来源: Sentosacove360

优点:

位于圣淘沙，就在著名的 15 度游艇俱乐部旁边。
海滨生活方式。
俯瞰游艇湾的壮观景色。
2008 年 1 月，一个类似大小的单位以 636 万新元（2,185 新元平方英尺）的价格售出。现在，该单位以近 50% 的折扣提供，提供完全相同的设施和设施。

缺点:

它是 99 年的租赁财产。如果您正在寻找永久业权财产，这可能看起来像是事后诸葛亮。但是 99 年是与家人度过充实而健康的岁月的好时机。
与便利设施距离有一点车程。

Leedon Green

状态：正在建立中

390 万新元起（每平方英尺 2,612 平方英尺）

Leedon Green luxury homes — 来源: Leedon Green

优点:

核心中央区 (CCR) 4 卧室单元的最低数量。
316,711 平方英尺 (FH) 的大景观。
以前被称为郁金香花园，它在周边地区以每平方英尺 1,790 新元的整体价格创下纪录。

缺点:

远离城市喧嚣，房子远离城市便利设施和果园购物中心。

宽敞的单位

Marina One Residences

状态：TOP – 准备入住

8,708 平方英尺的大空间

优点:

高级区中央商务区的顶层公寓。
令人叹为观止的海景和码头景色。
由 M+S Pte Ltd. 投资基金国库控股和新加坡投资公司淡马锡控股的合资企业开发。
与滨海沿海高速公路相连。因此，向滨海一号居民开放全市通勤。
与甲级写字楼和地铁连接的综合开发项目正下方。
因此，由于混合开发的需求正在上升。
由于大楼内有甲级写字楼，因此获得良好租金收益的机会更大。
优秀的地铁通勤系统可以成为一个很好的卖点和租赁优势。
此外，它还提供一流的美食和生活方式选择。

缺点：

该地区位于CBD的中心。附近没有学校。因此，有孩子长大的家庭将不得不走更远的路才能上学。

Meyer House

状态：正在建立中

3,204 平方英尺

最低 PSF 为每平方英尺 2,426 新元

优点:

宽敞高效的布局，以适应豪华的度假生活方式。
Nassim Park是乌节路附近最昂贵的项目之一。它以其低层豪华景观和布局而闻名。 Meyer House 以最低的 psf 享有盛誉。
这是一个理想的超豪华住宅，价格只是其中的一小部分。
由于建筑物仍在建设中，因此可以调整您的付款速度。

缺点:

3,204 平方英尺是可用的最大单位。因此，如果您正在寻找一个全新的 4 床 BUC 单元，这就是您所能获得的最大值。
房子不属于 CCR。它位于15区，是新加坡老富翁的最爱。该地区也靠近优质区。因此，您可以享受附近优质区的所有设施。然而，以合理的价格享受豪宅。

乌节路最豪华的住宅

3 Orchard Road by the Park

状态：TOP – 准备入住

797 万新元起（每平方英尺 3,528 新元）

3 Orchard Road by the Park — 来源: Singapore 3 Orchard by the Park

优点:

位于 Orchard Boulevard，紧邻Tanglin Shopping Mall (FH)。
距未来的乌节大道地铁站仅 2 分钟路程。靠近地铁站，您可以在该地区的中心过上充满活力的生活方式。
从 3 Orchard by the Park 看到的景色本身就是一个愿景，四周都是壮观的地标。
附近的 Park Nova 开发项目是该地区最昂贵的项目。未来最先进的开发将为您的家增添独特的美感。
Cuscaden 保护区地标将为景观增添美感。
与其溢价因素相比，以具有竞争力的价格销售。
该地区被誉为拥有最高住宅政府土地销售量之一，每平方英尺 2,377 平方英尺。这是因为它是 SC Global 的全新开发项目以及 99 年租赁期的 Cuscaden 保护区。通常，像这样的 4 床 99 地契单位售价约为 3,648 新元。相比之下，这是FH全新的公寓。它的售价最高为 3,528 新元。那也是完全完成，准备好移动的状态。

缺点:

Cuscaden 保护区和 Park Nova 的建设就在它旁边。所以，你可能会觉得它眼睛疼，但这只是暂时的。一旦建设完成，这些设施将增添其建筑美感。如果您决定出售房屋，这将很好地增加您未来的资本增值。

Park Nova

状态：正在建立中

1,349 万新元起

优点:

该场地位于mlinson road和Orchard Boulevard的交叉路口。因此，将房子定位在优越的位置。
土地供应有限，位置优越，每容积率每平方英尺 2,910 新元，物超所值。
由著名的 Shuntak 打造的超豪华项目，保证质量。
Park Nova 的建筑和设施属于超豪华级别。
这座建筑呈蝴蝶形状，引人注目。
垂直花园、空中露台、按摩浴缸和休息室是其中一些值得一提的特色。
该建筑的光学定位可以捕捉新加坡的最佳景观。
它的要求是超高的。因为大多数最大的单位都是在同一天推出的。
它提供稀有单位，高需求，大投资！
Park Nova 最大的顶层公寓售价为每平方英尺 5,838 新元。这是 Orchard Boulevard 地区房产的创纪录价格。这么大的单位很难找到。并且总是有需求，尤其是外国人。因此，该房屋在未来出售时具有巨大的资本增值潜力。

缺点:

在Cuscaden路旁边。
也靠近周围的高层建筑。

Super Penthouse

Reflection

状态：TOP – 准备入住

价格：6800万新元

优点:

如果您正在寻找最大的豪华顶层公寓 – 这就是您的选择！
拥有 13,293 平方英尺的巨大总建筑面积 (GFA)，可容纳您的家人。
39-41层有吉祥数字88。
6 卧室三人单位。
畅通无阻的圣淘沙岛和Keppel Bay的壮丽景色。
顶层公寓的客厅形状像船的船头。
全高玻璃窗提供不间断的 270 度海景。

缺点:

这是一个99年的租赁财产。如果您正在寻找永久业权财产，这可能看起来像是事后诸葛亮。但是 99 年是与家人度过充实而健康的岁月的好时机。
这所房子非常适合宁静的栖息地。但是离CBD和乌节路有点距离。所以，你必须开车才能融入城市的喧嚣。

2021年初热销TOP项目

Nouvel 18

状态：TOP – 准备入住

截至 2021 年 10 月 21 日，已售出 54 台！

每平方英尺 S$2,992 起

优点:

(FH) 位于著名的Ardmore Park Enclave旁边的Anderson Road。
该社区是富人和名人的家园。
它由著名的法国建筑师让·诺维尔 (Jean Novel) 设计。
它已完全完工并准备好移动。

缺点:

该项目早在 2014 年就完成了，但直到 2019 年才启动。
该项目距离Main Orchard Shopping带有一定距离。但鉴于其高需求，该项目与不利因素相比肯定大于有利因素。

现在，前10 大可供购买的豪宅就在您面前。你应该选择哪一个？在您做出决定之前，请查看新加坡豪宅买家的资料。这将使您清楚地了解您在选择房屋时的偏好。

新加坡豪宅买家简介

虽然大多数外国买家对 3,000 平方英尺以上的单位感兴趣，但当地人会选择较小的单位。以Jervois Mansion 为例。这座豪宅的单位面积从 700-1500+ 平方英尺不等。这座豪宅的买家由 84.2% 的新加坡人组成。为什么？

因为新加坡人更喜欢较小的单位，因为它们的成本较低。他们可以以合理的价格在优质空间拥有一所房子。这对他们来说是一项极好的投资，因为他们可以轻松地将其出租给外国人。外国人在高档区寻找豪宅。

此外，新加坡人可以在没有任何额外买家印花税（ABSD）的情况下购买他们的第一套房子。他们可以以低 20% 的价格购买豪宅。所以，如果他们把房子卖给外国人，他们已经有 20% 的资本增值。而外国人必须从零开始。这是在竞争激烈的市场中创造利润的绝佳机会。

豪宅的外国投资者每年都在增长。

最大的外国买家来自中国、印度尼西亚、美国、加拿大和马来西亚。

根据新加坡金融管理局 (MAS) 的数据，截至 2020 年，新加坡设立了 400 个单一家族办公室。自 2019 年以来，增长率增加了两倍。即使是大流行也无法阻止他们对新加坡豪宅的兴趣。 2021年，外国买家的房地产交易比去年增长了62.7%。According to the Monetary Authority of Singapore (MAS),

为什么？

因为高档区的豪宅给了他们平衡的生活方式来创造财富。富裕的外国买家来到新加坡与家人定居。所以，他们至少需要一套四床公寓。

他们受益于新加坡卓越的医疗保健和教育体系。豪宅可以过上美好而安全的生活，享受生活。

此外，GCB 和 CBD 地区的大型豪宅很少见。因此，买家利用这个绝佳的机会购买可用的单位。这样，如果他们将来想卖掉房子，它就会一直供不应求。因此，为他们提供了一个绝佳的机会，可以从销售中获得丰厚的利润。

所以，想想！为什么要买豪宅？

是投资还是住？

你想要一个价格更低的单位吗？

或者，你在寻找最大的房子吗？