新加坡房地产投资交易以强劲的势头结束了 2022 年，尽管第四季度销售额有所下降
新加坡房地产的投资销售在第四季度放缓，其中包括至少 1000 万新元的大规模交易。
最近一个季度的房地产投资交易总额为 45 亿新元，环比下降 22%。 然而，2022 年新加坡房地产投资销售额为 319 亿新元，比 2021 年的 265 亿新元增长 20.4%。到 2022 年，商业交易占总销售额的很大一部分。
新加坡房地产投资下降
根据CBRE数据，由于高价销售短缺，写字楼投资销售额在第四季度下降了 32.2%，年下降了 63.8%。 这些交易包括出售位于勿拉士峇沙的 Lazada One 50% 的股份，以及非房地产公司或私人购买较小的分层办公空间供个人使用或投资。
全年办公楼投资销售额为 73 亿新元，比 2021 年增长 53.6%，是 2016 年以来的最高水平。尽管 2022 年下半年有所放缓。
据CBRE称，2022 年新加坡优质洋房 (GCB) 和豪华公寓的房地产投资销售价值下降，这足以抵消 GLS 地块的增长。
住宅市场也出现下滑。 莱坊资本市场部负责人表示，2022年中心区将不会有任何住宅集体销售用地拍卖。
只要卖家的价格预期合理，并被评估为开发商风险承受能力范围内的水平，预计 2023 年会有更多成功率更高的项目推出。
鉴于利率上升、通货膨胀持续以及随之而来的经济动荡，莱坊警告称，整体投资销售气氛依然艰难。
2023 年上半年，新加坡房地产投资活动的减少可能会持续，直到有更多确凿证据表明经济稳定和商业环境改善。
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我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。
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