Strata office
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你应该花 1000 万新元买下 GB Building 的 Strata 办公室吗?

GB Building 12楼的分层办公空间正在出售。 此次拍卖由Edmund Teh于2021年5月25日独家承拍,开盘价为1000万新元。 我们对它了解多少? 如果您选择购买,商店里有什么? 让我们一探究竟吧!

GB BUILDING - EDGEPROP SINGAPORE

亮点:

首先,让我们了解所提供办公空间的本质。

  • 这是位于 GB 大楼 12 楼的 5,205 平方英尺的办公空间。
  • 开盘价为 1,000 万新元,折算为每平方英尺 1,919 新币。
  • 它拥有四个长方形布局的合并办公室。
  • 包括一般办公空间、会议室、储藏室、女士和男士厕所。
  • 该办公空间目前租给了一家建筑公司。
  • 该物业将包括租赁和按原样出售。
  • 房产属于商业区,因此外国人可以购买。

Strata 办公室的价格与最新交易相比如何?

去年 6 月,通过意向书出售了两个与当前类似的办公空间。 这些办公空间位于 16 层和 23 层,每个面积约为 5,425 平方英尺。 位于 16 层的办公空间售价为 1,190 万新元,相当于每平方英尺 2,200 新元。 而第 23 层的成本为 1,270 万新元,折算为每平方英尺 2,350 新元。

与去年的交易数据相比,目前的分层办公空间成本较低,为每平方英尺 1,919 新元。

我们对GB大楼了解多少?

这座 26 层高的建筑是自 1982 年开始运营的 99 年租赁物业。它位于塞西尔街 143 号和麦卡勒姆街的交界处。 大楼的前三层是零售裙楼,而其余 23 层则是一座办公楼。 该开发项目还设有 3 层停车场地下室,可容纳 105 辆车。

GB Building – Strata 办公空间的所在地有什么优点?

交通方便

该建筑距离Telok Ayer MRT、Tanjong Pagar MRT Station和即将开通的Shenton Way MRT仅 5 分钟路程。 因此,上班族使用公共通勤往返大楼将非常方便。

附近的餐馆

所有办公室必须由餐馆和咖啡馆关闭,以容纳办公室员工的午餐。 GB Building 靠近厦门街美食中心、老巴刹和麦克斯韦美食中心等餐馆。 因此,办公室里不乏餐厅供人们在午餐时间消磨时光。

良好的租金收益

GB Building 的平均租金为每月每平方英尺 4.95 新元至 5.34 新元。 因此,如果未来的买家出租办公物业,它可以为未来的买家带来可观的租金收入。

良好的需求

GB Building 近期有不少交易,显示其持有买家的潜在投资兴趣。 在过去两年中,大多数交易发生在每平方英尺 1,700 新元至 1,751 新元之间。

Source: Edgeprop

你应该买GB大厦12楼的strata office吗?

与最新交易的售价超过每平方英尺 2,000 新元相比,当前分层办公空间的成本为每平方英尺 1,919 新元。 该空间已出租,因此您将在购买该物业后获得现成的租金收入。 此外,附近的餐馆和地铁站使其成为办公人士的理想去处。 最近的交易还表明,潜在买家对该建筑有需求。 因此,考虑到它满足您正在寻找办公室投资的所有要求,它可能是一个不错的选择。

了解更多 Strata office floor at GB Building going for $10 mil, Edgeprop.

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