2021年新加坡楼市牛市是否会引发进一步的降温措施？
降温措施是平衡楼市以稳定楼价和抑制投机的一种方式。 随着新加坡房地产市场在 2021 年转向牛市，我们是否预计会看到进一步的降温措施？ 根据 Kwek Leng Beng 的说法，如果价格继续上涨，City Developments (CDL) 主席住宅物业可能会成为采取进一步降温措施的热点。 楼市的其他部分是否在政府眼中？ 让我们来了解一下。
新加坡房地产市场现在是什么样子？
- 新加坡的住宅物业市场表现相当不错。
- 注意到集团共和广场最近的发展，办公物业预计也将在 2021 年得到改善。
- 酒店业也有望在今年年底复苏。 考虑到疫苗的推出和冠状病毒条件的改善，允许更多地开放航空旅行。
为什么要特别针对住宅物业提出降温措施的警告？
即使在Covid期间，住宅物业也成功地保持了健康的销售水平。 尽管在 2020 年有所回落，但由于 Covid，最近的销量与大流行前的水平相当。
对住宅物业的大部分需求来自住房发展委员会 (HDB) 升级者。 如果您想了解有关该主题的更多信息，请阅读：What is the reason for the record breaking 11 year high of resale condos in Singapore?
组屋升级者被压抑的需求正在推高住宅物业的价格。 这导致住宅价格上涨。 如果这种情况持续下去，政府可能会采取进一步的降温措施来遏制它。 然而，还没有什么具体的。 最终决定仍然不确定。
我们是否也会看到办公室和酒店业的降温措施？
办公室和酒店业还没有达到住宅物业的繁荣水平。
在新常态下，在家办公和联合办公空间变得非常流行。 然而，写字楼仍然是办公室聚集的中心枢纽。 因此，办公空间将始终在新加坡商业地产市场中扮演重要角色。 但他们的需求不像住宅物业那样快速增长。
至于酒店，他们正在尝试不同的方式来提高资产的运营效率。 这场疫情对这个行业来说是一个巨大的打击。 许多酒店业主正在研究直接多元化并重新利用网站以产生更好的回报。
但由于办公室和酒店房地产市场分别仍处于发展和复苏阶段，因此没有针对这些特定类别发出降温措施的警告。
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