Telok Kurau永久业权地块对潜在业主的价值有多大？

Telok Kurau 的永久业权土地售价为 3060 万新元。对开发者来说有多大价值？它能否成为新加坡居民的理想家园？所涉及的费用是多少？让我们来了解一下。

首先，它是一个永久业权地块。因此，开发商不必像租赁物业那样对这片土地面临严格的限制。土地将更多地由所有者控制。并且没有附加时间表。

该永久业权地块位于 Lorong J Telok Kurau Road 12、12A、20 和 28 号。占地 23,579 平方英尺的场地包含两栋独立式和一对半独立式住宅。他们计划与土地一起出售。

该地块为住宅区。因此，只有新加坡人才有资格购买土地。容积率为1.4，业主可在地块内建造最多五层楼的建筑物。

该土地的累计开发费用 (DC) 为 175 万新元。为此，业主必须投资近 249,028 新元才能最大限度地扩大允许的总建筑面积。包括所有东西，土地成本为每平方英尺 935 新元。如果算上 7% 的额外阳台空间，每平方英尺 916 新元。

当您购买土地时，您必须了解您所购买的区域。该地区和周围的便利设施增加了您的房产的价值。并且还可以为您的机构提供独特的卖点。

Telok Kurau位于Geylang和Katong之间。该区域被定义为中产阶级庄园，整洁有序。你会看到直落的道路分成整齐堆叠的店屋和有地房产。许多居民亲切地称它为新加坡的宜人之城。

该地区由大型旧排屋和平房组成，拥有悠闲的生活方式。然而，在过去的几年里，许多开发商也在该地区建造公寓。一些值得一提的名字是Telok Mansion和Pine Court。

像这样的混合开发项目为成长中的家庭提供了良好的家园。该地区附近还有地铁、学校和医院。因此，如果您在这里拥有房产或土地，那么开发区可以证明是一个不错的栖息地。

这是一个永久业权地块，因此您可以更自由地在这里建造房屋。

附近的学校和寄宿公寓可以作为成长家庭的一个很好的卖点。有Raffles Montessori和Little Learners等幼儿园。该区也有Telok Kurau小学和中学。

Telok Kurau也靠近East Shore等很多好医院。如果您有年迈的父母，您可以在 MKAC 附近找到临终关怀设施。 Thian Leng Old Folks Home 和 Paean 疗养院也在附近照顾老年人。

除此之外，这个地方还有清真寺和寺庙可供祈祷。以及餐厅和其他便利设施，以满足您的日常生活。

Teluk Kurau的另一个景点是可供外国人使用的学校和寄宿公寓。外国人可以在East Lodge Student Hostel 和Presbyterian Girls’ Hostel 为他们的孩子注册。这个特殊的设施吸引了许多海外人士在该地区定居。

因此，如果您想在该地区出租房产，您可以将外国人作为租户的一部分。由于在新加坡的外国人通常拥有富裕的背景，因此它们可能是获得更高租金收益的前景。

Teluk Kurau的永久业权地块具有建立有价值的物业的空间。对租金收益有吸引力且具有销售价值的房屋。该地区还有助于提高土地价值。该地区提供的便利设施当然是一个加分项。现在，由潜在的土地所有者决定他可以从该地点获得多少收益。

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