新加坡公寓和组屋的租金如何对业主有利？

尽管来新加坡的外国人较少，但公寓和组屋市场依然强劲。公寓租金上涨 0.3%，而组屋租金上涨 0.7%。与前一个月相比，这一增长反映在 2021 年 5 月。新加坡物业的租金需求如此旺盛的原因是什么？它对业主有什么好处？让我们来了解一下！

组屋和公寓都是 2021 年的热门市场。它们正在为许多购房者建立需求。增加他们不断增长的租金收益绝对是一个加分项。公寓和组屋的租金上涨分别持续了第 5 个月和第 11 个月。

从数字中，我们可以推断出新加坡公寓的租金在 CCR 地区表现良好。紧随其后的是 OCR 领域，而 RCR 则略有下滑。

5 月份的租金也从 4 月的 4,527 套公寓增加到 2021 年 5 月的 4,603 套。增幅的 41.2% 来自 OCR 公寓，其次是 RCR 公寓上涨 30.7%，CCR 公寓上涨 28%。

这意味着租赁量比去年增加了 39.3%。而且也比 5 年平均成交量高 0.1%。研究人员预计，随着时间的推移，这个数字会更高。

这表明新加坡对公寓租金的需求正在快速增长。任何希望出租公寓的买家都可以期待未来几年的租金收益会不断增长。如果公寓位于黄金地段，这将尤其富有成效。

与共管公寓不同，组屋出租量并没有出现大幅攀升。事实上，2021 年 5 月的最新数据表明，他们的月交易量下降了 0.9%。与上个月相比，它从 1,702 台下降到 1,686 台。

数据反映，如果按年比较，2021 年 5 月的交易量比上年增长了 30.4%。 36.8% 的 4 房组屋促成了这一成交量增长。其次是 24.8% 的贡献来自 5 房组屋和 7% 的行政公寓。但是，如果您查看 5 年平均交易量，则下降了 8.5%。

租金下降的原因可能是因为许多组屋业主现在希望出售而不是出租。多年来，组屋单位价格大幅升值。因此，他们打算以可观的利润出售它以升级到更好的私人住房。

不一定!

如果你看一下这些房产的转售数据，它们都在 5 月份下降了。与 4 月相比，2021 年 5 月的公寓转售量下降了 11.4%，组屋转售量下降了 16%。

这可能是因为在新加坡租房的承诺更短，财务支出更小。此外，最近疫情大流行的激增也限制了购房等重大决策。

因此，至少在某些地点，许多租户可能愿意租房而不是购买房产。尤其是对于公寓来说，租金上涨表明投资者可以存钱。对于组屋而言，组屋的逐步上升和逐年增长也显示了其租金收益的潜力。

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