尽管库存减少，住宅物业价格将保持温和步伐
超豪华公寓 Les Maisons Nassim 单位在 2022 年下半年售出了 4 笔最昂贵的交易，价值从每平方英尺 5,296 新元到 6,057 新元不等，介于 3600 万新元和 6800 万新元之间。
之后，位于 Tomlinson Heights 的一套 4,951 平方英尺的永久业权公寓以 2,300 万新元的价格售出。
2022 年共售出 296 套豪华非登陆住宅，比 2021 年的 487 笔交易下降了 40% 以上。
住宅物业价格下跌
据莱坊新加坡高级住宅销售和国际项目营销负责人称，之前的低利率环境鼓励买家尽早购买。 然而，目前的高利率已经让买家望而却步。
2022 年下半年住宅物业价格总额仅为 25 亿新元，比上半年的 31 亿新元下降 20.3%。 此外，与 2021 年下半年的 421 笔交易相比，交易量每年下降近 23%。
Good Class Bungalows (GCB) 在 2022 年下半年见证了 10 笔交易。全年的 GCB 交易则总数增加到 20 笔，仅为 2021 年预期的 60 笔交易的三分之一。
与此同时，GCB 的平均住宅物业价格从 2022 年上半年的 1,658 美元上涨 27.1% 至 2022 年下半年的每平方英尺 2,108 美元。
Belmont Park GCB Area 一套 27,000 平方英尺的洋房以 5,550 万新元的价格售出，成为 2022 年下半年最昂贵的交易。距该地区上一次出售已经不到三年，而这一次处于 单位土地价格比 2019 年 10 月的价格高出 60.9%。
未来住宅物业价格预测
2023 年优质有地住宅市场的价格涨幅预测将“适度”低于 2022 年的 9.5%。根据政府周二发布的初步估计，2017 年私人住宅价格总体上涨 8.4%。
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我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。
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