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尽管库存减少,住宅物业价格将保持温和步伐

超豪华公寓 Les Maisons Nassim 单位在 2022 年下半年售出了 4 笔最昂贵的交易,价值从每平方英尺 5,296 新元到 6,057 新元不等,介于 3600 万新元和 6800 万新元之间。

之后,位于 Tomlinson Heights 的一套 4,951 平方英尺的永久业权公寓以 2,300 万新元的价格售出。

2022 年共售出 296 套豪华非登陆住宅,比 2021 年的 487 笔交易下降了 40% 以上。

住宅物业价格下跌

据莱坊新加坡高级住宅销售和国际项目营销负责人称,之前的低利率环境鼓励买家尽早购买。 然而,目前的高利率已经让买家望而却步。

2022 年下半年住宅物业价格总额仅为 25 亿新元,比上半年的 31 亿新元下降 20.3%。 此外,与 2021 年下半年的 421 笔交易相比,交易量每年下降近 23%。

Good Class Bungalows (GCB) 在 2022 年下半年见证了 10 笔交易。全年的 GCB 交易则总数增加到 20 笔,仅为 2021 年预期的 60 笔交易的三分之一。

与此同时,GCB 的平均住宅物业价格从 2022 年上半年的 1,658 美元上涨 27.1% 至 2022 年下半年的每平方英尺 2,108 美元。

Belmont Park GCB Area 一套 27,000 平方英尺的洋房以 5,550 万新元的价格售出,成为 2022 年下半年最昂贵的交易。距该地区上一次出售已经不到三年,而这一次处于 单位土地价格比 2019 年 10 月的价格高出 60.9%。

未来住宅物业价格预测

2023 年优质有地住宅市场的价格涨幅预测将“适度”低于 2022 年的 9.5%。根据政府周二发布的初步估计,2017 年私人住宅价格总体上涨 8.4%。

关于我

我是 Tyson Yuk,新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验,我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客,我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧,以帮助他们进行成功的房地产投资。

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