随着旅行限制的放宽，中国买家于2023年很快会回到新加坡进行房地产投资

随着中国边境限制的放松，预计中国买家将逐渐回归新加坡的本土市场。根据赫顿斯的一份报告，中国游客和购房者很可能会返回亚太地区的国家，包括新加坡、新西兰和马来西亚，因为中国已经重新开放边境并取消了检疫规定。

中国买家将在新加坡开展业务

据报道，中国企业对在新加坡开店颇感兴趣。根据国际货币基金组织的数据，预计 2023 年包括马来西亚和香港在内的多个市场的房地产市场将收缩。

根据 Huttons 的说法，由于缺乏可用库存，新加坡可能是亚太地区唯一一个预计 2023 年房地产价格上涨的城市。

截至 2022 年第三季度，市场上有 15,777 套未售出，比市场 10 年平均水平 27,767 套少约 12,000 套。

中国买家逐渐崛起

在 2011 年达到 1,637 套非有地房产销售的顶峰后，中国国民的需求仍处于适度水平。中国买家。另一方面，2022 年仅购买了 227 套房屋。另外，在私人住宅市场，外国买家的比例自 2014 年以来减半，到 2022 年从 8.4% 降至 3.5%。这是因为多轮市场降温措施自 2011 年以来，政府已采取措施减少海外购房者的需求。

当2018年ABSD增加到20%时，2019年中国买家数量同比下降33.8%至339套。2021年ABSD增加了30%。

按照历史规律，中国外国人的购买在降温后最多可能需要两年时间才能恢复正常。

经济不确定性和令人望而却步的 30% ABSD 可能会限制中国买家的需求。