中国5月新房价格再次下跌，预计会有更多刺激措施

中国 5 月份的新房价格今年连续第二个月下跌，原因是需求仍然脆弱，因为广泛的 Covid-19 限制措施削弱了本已疲弱的买家信心，这表明需要更多的政策刺激来恢复市场增长。 根据路透社根据国家统计局（NBS）周四（6 月 16）。

发表于商业时报 2022 年 6 月 16 日 – 12.57 pm

与去年同期相比，价格下跌 0.1%，为 2015 年 9 月以来的首次下跌，并从 4 月份的 0.7% 涨幅回落。

自去年 5 月以来，由于经济放缓、抵押贷款支付紧张以及在流动性危机导致开发商出现一些备受瞩目的贷款违约而情绪减弱，自去年 5 月以来，价格同比增长有所放缓。

内地开发商股价周四下跌，沪深300房地产指数开盘后下跌约2%，下跌约0.5%。

作为增长支柱的中国房地产行业在最近几个月进一步恶化，促使当局采取额外措施来刺激该国一些大城市因 Covid-19 限制而受到打击的家庭需求。

上海被封锁了2个月，直到5月底，而首都北京则关闭了部分地区的娱乐场所和其他场所以遏制疫情。 中国的零疫情政策打击了供应链，减缓了许多商业领域的活动。

5月，100多个城市实施了支持房地产行业的宽松措施，主要针对中小城市的购房者，包括降低抵押贷款利率、减少首付和放宽购房规则。

5月22日，武汉市放宽了部分购房者的购房限制，允许有1个以上孩子的家庭最多购买3套房产。

5 月份，国家统计局调查的 70 个城市中有 25 个报告新房价格环比上涨，而 4 月份有 18 个城市出现上涨。

上个月小城市的房地产行业仍然惨淡，月度新房价格连续第九个月下跌。

房地产咨询公司中原地产的分析师张大伟说：“尽管有频繁的刺激政策，但由于 Covid-19，购房者的信心很低。”

路透社最近的一项民意调查显示，今年中国房地产市场的困境可能会恶化，价格保持平稳，销售和投资进一步下降。

为了提振需求，金融当局上个月下调了抵押贷款基准利率，并降低了首次购房者的抵押贷款利率下限。

5 月份按建筑面积划分的房地产销售跌幅为 3 个月来首次放缓。

预计未来几个月将出台更多旨在帮助需求的宽松政策，以刺激该行业。

中原地产的张说，需要更多的刺激政策来稳定房地产市场，尤其是进一步（降低）购房者的抵押贷款利率。 路透社

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