随着新加坡降温措施后价格增长平衡，房屋短缺问题将在 2023 年得到缓解

根据国家发展部长Desmond Lee的说法，由于新加坡降温措施导致交易量下降，私人和住房委员会转售市场的价格增长在 2022 年第四季度放缓。

由于地缘政治紧张局势加剧以及美国和欧盟的经济衰退，全球前景仍然受到干扰。此外，澳大利亚、美国、英国和香港的房地产市场都在经历大幅放缓。

房地产销售增加

然而，根据往绩记录，当经济复苏时，投资者可以对新加坡的房地产市场保持乐观。

除了在 2023 年推出多达 23,000 套按订单建造的公寓外，住房和发展委员会还在 2022 年推出了超过 23,000 套按订单建造的公寓。

政府土地出售计划下可用的私人住宅数量也有所增加，分别在 2022 年和 2023 年上半年达到 6,300 套和 4,100 套。

在渡过了疫情所带来的冲击后，新加坡的自住业主需求依然强劲，并得到了居民工资增长的支持。

然而，尽管新加坡实施了降温措施，但如果不加以控制，价格可能会超过经济基本面，从而增加以后出现不稳定调整的可能性，并使借款人更容易受到利率大幅上升的影响。

新加坡于 2022 年 9 月实施降温措施，以减少房地产市场需求并促进负责任的融资。

其中包括从 9 月 30 日开始，住房和发展委员会贷款的贷款价值上限降低 80%，以及住房和发展委员会贷款资格函申请的利率下限 3%。如果私人业主想购买建屋发展局的转售组屋，他们现在必须等待 15 个月。

它遵循先前的限制，即在 2021 年 12 月将购买第二套住宅的居民的额外买方印花税税率从 12% 提高到 17%，将购买第三套及后续住房的居民的额外买方印花税税率从 15% 提高到 25%。

我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网的创始人。凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。