2022年投资的5大商业地产种类

新加坡 7.1% 的经济增长率超过了 2021 年第三季度预计的 6.5%，房地产行业增长了 16.8%。成熟的经济正在鼓励更多人投资新加坡的商业地产领域。但自从大流行以来，由于在家工作的新趋势、企业的在线业务和企业引入的尖端技术，情况发生了很大变化。

注意以下 5 个在 2022 年进行投资的顶级商业地产细分市场：

1. 集体销售

由于开发商热衷于囤积土地储备，持续了三年低迷的整体市场在去年有所回升。 2021 年共进行了价值 21.9 亿新元的集体销售。确实，最近的降温措施使开发商对大型整体项目更加谨慎。然而，Thiam Siew Avenue的两个永久业权地块以 8.15 亿新元的价格售出，这确保了需求的上升趋势将在 2022 年延续。

2. 中央商务区（CBD）A级办公楼

尽管 Omicron 的威胁存在，但新加坡预计今年会恢复正常化。随着企业恢复全职运营，越来越多的人返回办公室。许多跨国公司和科技巨头也在新加坡开设区域办事处，因此他们正在寻找甲级办公室来容纳他们的员工。

随着疫情催生了越来越多的自由职业者、企业家和初创公司，共享办公空间也将成为新常态下工作社区的重要组成部分。因此，预计 2022 年中央商务区 (CBD) 的A级办公楼将迅速增长，租金收益率将至少是前一年的两倍。

3. 数码房地产

当疫情将每个人都限制在各自的家中时，数字通信为企业提供了维持生计的生命线。从在线会议会议到电子商务购买，这是与外界联系的唯一途径。 2022 年，这一趋势将继续，因为 Covid 将继续存在，世界必须学会与之共存。因此，数据中心、手机信号塔和物流设施将成为迎合数字市场需求最高的商业地产行业。

4. 有餐饮牌照的店屋

自疫情以来，食品和饮料 (F&B) 业务已一分为二。虽然他们需要一家实体店来满足就餐客户的需求，但他们还需要存储空间来储存在线订单。拥有餐饮许可证的店屋为他们提供了一个完美的途径。店屋独特的建筑和遗产价值吸引了就餐的顾客。另外，它们也足够大，可以作为他们的侧存储。

5. 有卫生证书的酒店

随着新加坡在 2022 年从疫情中加速复苏，酒店预计会卷土重来。边境正在重新开放，越来越多的外国人前往新加坡进行投资和经商。酒店的需求预计将上升，以满足这些专业人士的需求。然而，卫生和安全将是他们发展的重中之重。如果他们能够欢迎客人遵守Covid的必要措施，获得卫生保障证书，这个商业地产板块将在过去两年冬眠后反弹。