预计 2023 年亚太地区房地产投资额将下降 5-10%

在同比下降 25% 之后，房地产投资量将在 2023 年继续下降 5% 至 10%。仲量联行表示，“动荡的”金融和经济状况打压市场情绪导致了这一预测。

仲量联行亚太区首席研究官 Roddy Allan 表示，由于对通胀、利率和地缘政治的担忧，疫情即将结束的想法所激发的乐观情绪已逐渐让位于谨慎情绪。

尽管如此，投资者的兴趣将继续存在于某些行业。这家房地产公司预计，由于边境重新开放，2022 年流入酒店和酒店资产的资本将增加 6%，而 2022 年将增加 10-15%。

印度和东南亚等新兴地区的数据中心、物流、多户住宅和绿地项目等行业可以从结构性顺风和更高的潜在回报中获利。

由于日元疲软和低借贷利率，仲量联行预计日本将成为最具吸引力的房地产投资地点。其次是被视为避风港的新加坡，其次是澳大利亚，其系统非常透明且波动性很小。

关于 ESG 趋势，仲量联行还发现几乎四分之三的企业愿意为租赁绿色或可持续结构的特权支付更多费用。

由于供需失衡，绿色认证建筑的租金溢价也存在潜力。据仲量联行称，目前没有足够的绿色认证建筑来实现居住者制定的积极的净零目标。到 2025 年，亚太地区的房地产租户希望至少一半的投资组合获得可持续性认证。

仲量联行预计，电子商务将继续推动对仓库空间的需求，尤其是在具有巨大增长潜力的新兴亚洲地区。

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我是 Tyson Yuk，新加坡商业地产新闻网的创始人。凭借超过 15 年的经验，我的专长是在商业和豪华物业领域。通过我的博客，我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧，以帮助他们进行成功的房地产投资。