在疫情期间，新加坡家庭的财富增加了 4440 亿新元

这是您每天都不会阅读的内容-新加坡所有家庭的净资产（资产减去负债）在 2022 年第一季度达到 2.46 万亿新元，比 2020 年第一季度高出 4440 亿新元，当时 Covid- 19 迫使该国陷入孤立。

Michael Petraeus 于 2022 年 7 月 14 日在 Vulcan Post 上发表

想一想这个数字，只要想想它超过 4,030 亿新元——淡马锡控股目前整个投资组合的价值——并且在短短两年内就赚到了。

然而，在你开始想知道你的蛋糕在哪里之前，我不得不遗憾地强调，这并不是大多数人都能兑现的东西。 事实上，大多数人甚至可能不会注意到他们口袋里的变化（尽管他们的家人可能会在未来的某个时候）。

那么，这些财富在哪里，其中大部分我们甚至都看不到？

官方数据将其划分为金融和住宅物业资产，总资产接近 2.8 万亿新元，而负债仅为 3600 亿新元。

几乎一半的总价值增长——确切地说是 2050 亿新元——来自住宅物业的升值。

事实上，如下图所示，这是继 2008/9 危机后升值之后，自 2013 年小幅上涨以来，公共住房首次出现明显升值。

那些关于 100 万新元组屋公寓的新闻报道只会变得越来越普遍，但这当然是一把双刃剑。

那些在大流行之前购买的人当然会很高兴，他们不必为新房花更多的钱，尽管销售价格上涨也意味着购买价格上涨。 结果，只要您只是从一个地方搬到另一个地方，升值的价格就会在很大程度上相互抵消。

你可能在纸面上更富有，但这并不意味着你有更多的钱可以花。

矛盾的是，也许最富裕的是那些用借来的现金购买房地产的人，因为资产价格的通胀（以及经济中的总体高通胀）正在侵蚀他们对银行的负债价值。 他们得到了两全其美——不必为购买而支付自己的现金，现在只需支付比申请抵押贷款时相对较低的金额。

当然，那些在市场上购买第一套公寓的人感到压力很大，尤其是在私人市场，那里的价格长期以来一直超过组屋公寓。

一个人的收获往往是另一个人的损失。 毕竟，时机就是一切。

第二类包括金融资产，新加坡人在重大危机期间表现出对金融资产的审慎态度。

储蓄增加了惊人的 600 亿新元，人寿保险价值飙升 500 亿新元，公积金又增加了 800 亿新元。 那些不那么规避风险的人喜欢乘风破浪的股票市场，这使他们的股票和资金增加，他们投资的资金又增加了 840 亿新元。

值得指出的是，虽然股市泡沫对世界各地的人们有利可图，但新加坡人总体上仍然表现良好，在 2020 年至 2022 年第一季度期间，其净资产增长超过美国人 22% 至 13%（其他国家和可比国家的数据） 期间还没有）。

这就是为什么除了最好的组屋公寓的百万美元价格标签之外，您可能还想习惯于记录 100,000 新加坡元以上的 COE 拍卖，因为显然越来越多的人愿意在新加坡拥有汽车这一身份象征上挥霍。

现在，真正的需求已经不那么重要了（如果你需要开车旅行，使用叫车应用程序会比拥有一个更便宜），而是更多地表明你可以为这项特权付出高昂的代价。 很明显，许多人已经很好地度过了这场疫情的风暴。

新加坡物业呈现逐步的上涨趋势

真正令人印象深刻的是，所有这些收益都以仅多出 250 亿新元的负债为代价，而现在负债仅占 3600 亿新元，而资产为 27800 亿新元。

但这也表明，在像数百种加密货币这样被炒作的“快速致富”“投资”时代，好的旧的、稳定的类别仍然有很多价值——存钱买房产，并稳步投资于 多元化的股票投资组合。

上市股票风险最高的投资仅占家庭总资产的 1050 亿美元左右。

虽然这意味着大多数人将无法直接兑现新获得的财富，但这也让他们的家人在不确定的未来中有更稳固的立足点。

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