从 2021 年的历史高点到 2022 年,新加坡店屋交易量下降
根据 Knight Frank 的一份报告，由于投资者在利率上升的情况下持谨慎态度，2022 年下半年店屋交易数量有所下降。
从 2021 年到 2022 年上半年，店屋市场的交易数量不断刷新纪录。 然而，据这家房地产咨询公司称，随着利率升至店屋经常性收入的收益率之上，机构投资者开始避开该资产类别。
新加坡店屋交易
继 2021 年达到 19 亿新元的历史新高后，该国 2022 年的店屋交易总价值为 16 亿新元。2020 年的总销售额为 9.127 亿新元。
永久业权店屋拥有 54 个单位，占总销量的 80.6%，占 2022 年下半年销售额的大部分。
2022 年下半年，共有 13 笔租赁店屋交易，总额为 1.553 亿新元，不到 2021 年下半年记录的 2.422 亿新元的三分之二，比 2021 年上半年的 2.376 亿新元下降了 34.6% 那一年。
尽管经济低迷，但仍完成了大量店屋交易，包括 7 月份以 7100 万新元的价格售出位于 Lavender Street 的一排 11 套租赁店屋。
该地区最大的店屋交易发生在 9 月份，当时 8M Real Estate 以 4000 万新元的价格在惹兰勿刹 (Jalan Besar) 购买了一排五栋受保护的店屋。
位于 35 Rowell Road 的一套店屋单元在 10 月份以 490 万新元的价格售出，比 6 月份约 410 万新元的售价高出近 21%。
预计大多数买家是家族办公室和个人，这可能会在他们翻新房产和改变租赁类型时导致更高的租金。
据 Knight Frank 称，由于当前更加谨慎，店屋市场预计不会达到 2021 年和 2022 年的水平。 预计 2023 年将有 $1.3b 和 $1.5b 的店屋交易。
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