Les Maisons Nassim
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Les Maisons Nassim 12,066 平方英尺的顶层公寓以 5,977 万新元成交

超豪华永久产权公寓 Les Maisons Nassim 的 12,066 平方英尺(平方英尺)顶层公寓已售出约 5,977 万新元,即每平方英尺 4,953 新元(psf)。

由 Shuk Tak 于 2022 年 3 月 31 日在 SRX 上发表

开发商 Shun Tak Holdings 已在 2021 年初项目的初期阶段就该单位的价格进行谈判并达成一致,Shun Tak 的副总监(销售和营销)Joanne Goh 告诉《商业时报》。

她说:“买家有一些定制要求。直到最近我们才确认可以完成定制并发布了选项。” 买家被认为是永久居民。

五楼的单位也以“裸壳”的形式出售,没有装修和配件,以便买家可以根据自己的喜好装备单位。 每平方英尺 4,953 新元,这是迄今为止在市区重建局 Realis 平台上列出的 6 笔 Les Maisons Nassim 交易的最低价格(以每平方英尺计)。 最近一笔交易的销售日期为 2022 年 3 月 18 日。

至此,拥有 14 个单元的 Les Maisons Nassim 的两套顶层公寓均已售出。 2021 年 10 月,顺德以 7,500 万新元或每平方英尺 6,210 新元的价格搬迁了该低层项目的 12,077 平方英尺顶层公寓。 今年 2 月,另一笔交易以 3,461 万新元(每平方英尺 5,153 新元)成交,面积为 6,717 平方英尺。

房地产中介 SRI 是 Les Maisons Nassim 的营销代理。

该开发项目占地 66,453 平方英尺,原为信德于 2018 年以 2.18 亿新元购买的有地房产。 位于令人垂涎的纳西姆飞地,第 10 区的永久业权项目由 3 个街区组成,有 14 套住宅。 预计将在 2023 年上半年达到其临时占用许可证 (TOP)。

这家由赌场大亨何鸿燊创立的香港上市企业集团,正在同时推销位于汤姆林森道的超豪华永久业权开发项目 Park Nova。 信德目前由何的女儿潘西掌舵。

去年 12 月,信德以近 5.567 亿新元或每平方英尺 2,537 新元的容积率(包括开发费用)以近 5.567 亿新元的价格获得了位于果园的 59 套 High Point 公寓的集体销售交易。

然而,在政府推出新的降温措施几天后,它退出了交易,其中包括对外国买家征收 30% 的额外买家印花税 (ABSD),高于 20%。 High Point 上周以 5.5 亿新元的类似底价重新上市。

SRI 的联合创始人 Bruce Lye 表示,希望在新加坡设立基地的超高净值 (UHNW) 外国买家仍然对住宅物业感兴趣。

然而,他补充说,随着 ABSD 的上涨,高净值 (HNW) 买家可能会相应地调整他们的预算。

本月早些时候,SRI 代表一位买家以 937.8 万新元(每平方英尺 3,300 新元)的价格在 City Developments 的 Cliveden at Grange 交易了一套 2,842 平方英尺的单元。

“虽然与去年相比,情况有所放缓,但在农历新年之后,询盘和观看量有所回升,”Lye 说,并补充说库存紧张,尤其是在 1000 万新元以上。

尽管新加坡正在取消接种疫苗的旅行通道,但来自中国大陆和香港的潜在买家正在等待隔离措施被取消。 “(然后)我们可能会看到这里的市场大幅上涨,”他补充道。

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