Rochalie Drive Good Class Bungalow 真的是 10 年来出售的第一个GCB吗？

优质平房 (GCB) 的售价为 4,088 万新元。位于第九区最受追捧的区域，价值如何？您会选择它提供的有吸引力的设施和独特的车道空间吗？或者价格对您来说似乎有点过高？让我们深入了解一下。

关于这件优质平房

1987 年的家庭住宅。
两层楼的建筑，有 7 间带连接浴室的房间。
占地 19,990 平方英尺，相当于每平方英尺 2,045 新元。
5,000 平方英尺的车道将门廊连接到 Rochalie Drive 的入口。
位于黄金地段 9 的Chatsworth Park GCB 区。

谁是 Rochalie Drive 的 Good Class Bungalow 的主要买家？

富有的当地人希望为他/她的家人找到完美的梦想家园。

自 2021 年 2 月上市以来，这座洋房吸引了很多人。大多数买家是在金融和银行业工作的富有影响力的人。许多对冲基金经理和加密货币投资者也对这座平房表现出兴趣。一些年轻夫妇也热衷于该物业。

然而，随着时间的推移，由于利润率不高，需求下降。该物业也被列为重建项目的场地。但是，这对提振需求并不是特别有帮助。

这间优质洋房只适合那些想要安家的人。如果你想把你的梦想变成一个激情的项目，就是这样。您可以在这栋贵重的洋房中设计一个美丽的家。

Rochalie Drive Good Class Bungalow 是如何决定出售？

这个家庭是由一对夫妇在 30 多年前为他们的孩子建立的。但现在，夫妻俩退休了，孩子们也搬走了。因此，业主决定缩小到一个较小的房子，只有他们两个，因为这样更容易管理。

Good Class Bungalow 有哪些吸引人的属性？

超高净值的当地人总是认为优质洋房非常适合他们奢华的生活方式。由于其一些引人注目的好处，这个特别是一个热点。

连接 Rochalie Drive 入口的独特车道

房子有一条宽敞的滑动车道，连接房子的门廊和 Rochalie 街的入口。 5,000 平方英尺的车道是一个独特的补充。您在新加坡的其他有地住宅中很少能找到。这条长长的车道为房子的居民提供了额外的隐私。而且，超高净值人士很欣赏这样的排他性，以保护他们自己。

优越的地理位置

Good Class Bungalow 位于第 9 区的中心。它高耸的查茨沃斯公园 GDB 区是对 GCB 要求很高的地方。此外，它周围环绕着豪华的社区。这包括内皮尔、东陵和格兰奇路，增加了一个体面的社区。它还在其他邻近地区中保持着安静的风度。

附近的设施

这座位于第 9 区的平房与Napier Road沿线的大使馆区相连。它还向Orchard Road的众多购物商店开放。因此，您可以近距离使用无限的便利设施。对于休闲散步，您甚至可以参观附近的新加坡植物园。

良好的交通

这间优质洋房与两个新的地铁站相连。一个在 Orchard Boulevard，另一个在 Napier。预计它们将于明年某个时候开始运营。作为超高净值人士，您可能拥有私人交通工具。但是，住在靠近公共通勤地点的地方总是好的。它为您提供紧急情况下的快速旅行安排。并且，也为未来的销售前景增加了房子的总价值。

大规模重建的范围

洋房完好无损。它保留了所有的历史设计和建筑荣耀。在过去的 30 年里，这所房子没有经过任何大的翻修。因此，新业主对重新开发该场地拥有完全的控制权。您可以在 19,999 平方英尺的房子中添加家具和配件。这可能相当于另外 700 万新元的成本。

黄金地段的大型优质平房

在黄金地段很难找到大型优质平房。新加坡的优质洋房供应有限，很少出售。而更大的房子有再开发的余地，搜索范围就变窄了。它极其稀缺，尤其是在 9,10 和 11 区等地区。这就是为什么对像 Rochalie Drive 这样的大型平房的需求如此有吸引力的原因。

如果您查看过去的记录，在 Rochalie Drive 出售的最后一座平房已有十多年的历史。至于其他邻近的黄金地段，一套优质洋房最后一次售出是在 2020 年 9 月。该洋房占地 44,435 平方英尺，总价为 7,300 万新元（每平方英尺 1,643 新元）。它位于备受追捧的Leedon Green GCB 区。

另一栋邻近的 Good Class Bungalow 最近于 2021 年 1 月售出。面积略小，为 21,584 平方英尺，售价为 3,730 万新元（每平方英尺 1,728 新元）。这个位于 Oei Tiong Ham Park GCB 区

这两个物业都很旧，可能会像 Rochalie Drive Bungalow 一样重新开发。

最近 Rochalie Drive 的 Good Class Bungalow 交易有哪些？

2017 年 12 月 22 日，一栋 16,770 平方英尺的洋房以 3,300 万新元（每平方英尺 1,968 新元）的价格售出。
2010 年 8 月，另一栋 13,466 平方英尺的洋房以 2,900 万新元（每平方英尺 1,4,85 新元）的价格售出。
Chatsworth 平房的土地面积为 14,994 平方英尺。它于 2020 年 8 月 4 日以 2,800 万新元（每平方英尺 1,867 新元）的价格售出。
另一栋查茨沃斯平房面积为 21,133 平方英尺。它于 2020 年 12 月 11 日以 4,400 万新元（每平方英尺 2,082 新元）的价格售出。
同一条街上的一栋独立式住宅的土地面积为 10,571 平方英尺。它于 2020 年 10 月 20 日以 1,700 万新元（每平方英尺 1,608 新元）的价格售出。

总结…

此前，Rochalie Drive 的 Good Class Bungalows 从每平方英尺 1,968 新元到 2,082 新元不等。上一次交易是在 10 年前。相比之下，2,045 平方英尺的大型 GCB 是相当合理的。您将在黄金地段拥有一栋有地住宅。在一个优秀的社区中，这是一个罕见的发现。您有对您有利的需求、价格、可及性和舒适性。此外，它还增加了超高净值人士非常渴望的排他性。

你怎么看？你能把这所房子看成你未来的家吗？

如果你想了解更多，就联系我吧！我可以帮你算一下利弊。或者，帮助您完成整个过程，以便您做出明智的购买决定。

了解关于我的服务范围。