Conservation shophouses
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Kallang保育店屋是便宜卖还是物有所值?

Lavender Kallang 的两间永久地契保育店屋正在出售。 1320 万新元,买它有多值钱? 外国人能买吗? 你能用它做什么? 让我们深入了解一下!

Source; Edgeprop
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对保护店屋的了解

  • 1,320 万新元的价格换算为每平方英尺
  • 4,635 新元的土地面积
  • 占地 2,838 平方英尺,建筑面积为 8,417 平方英尺
  • 英尺 包括一个阁楼,后部延伸 4 层
  • 位于福煦道52号 商业区。

Lavender Kallang保育店屋有哪些发展机会?

永久业权物业

这两个物业都拥有永久业权。 因此,对这些物业的活动和开发的限制较少。 另外,没有像租赁权这样的时间表。 因此,除非将来妨碍公共发展,否则业主可以将财产传给下一代。

有吸引力的用途

店屋被允许经营餐饮业务以及办公室等服务。 目前,底层出租给一家咖啡店。 一些写字楼租户正在占用楼上的单位。

因此,新业主可以很容易地享受这些租户所产生的租金。 未来的租金增长也很有吸引力,因为店屋可以经营最苛刻的活动,如餐饮。

外国人有资格购买

店屋是商业区。 根据市建局 2019 年的总体规划,它可以在 Jalan Besar 二级定居保护区下进行商业使用。 这意味着外国投资者可以不受任何限制地购买该物业。 他们还将在购买时免除额外的买方印花税 (ABSD) 和卖方印花税。

宽敞的前院

这些物业沿着福煦路有一个宽 18 米的大型临街。 因此,店屋靠近街道,有足够的停车空间和开放空间。 这将促进店屋的隐私。 但它不会太脱离步行交通。 因此,它可以很容易地从自己的私人排他性中吸引客户的注意力。

有吸引力的基础设施

保护店屋分为七个单元。 每个房间都安装了独立的空调和厕所。 楼上的一些单位甚至有双倍天花板高度。 这使房间看起来更好。 此外,使单位更加开放和明亮。

潜在成长空间

现在,保护店屋只建到4楼。 但是,它可以发展成一共6层。 因此,店屋的潜在所有者可以根据自己的方便再建造 2 层楼。

交通便利

保护店屋距离市区线 Bendemeer 地铁站仅 5 分钟路程。 因此,往返捷运的路人将为在店屋内经营的企业带来人流量。 此外,店屋的居民可以通过附近的公共通勤轻松出行。

保育性店屋的价值如何?

对这些店屋的兴趣表达将于 8 月 17 日下午 3 点结束。 考虑到这一点,值得购买吗? 嗯,店屋绝对是在一个良好的位置与人流量的机会。

本地人和国际买家都可以购买。 此外,今天的店屋价格从 10 新元到超过 4000 万新元不等。 它的价格较低,为 1,320 万新元,值得考虑。 你怎么看?

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