新加坡CBD办公楼租金收益率将持续走高
2022年,在新加坡随着越来越多的员工返回工作场所,优质办公楼的租金收益率以高位结束了这一年。 据房地产专家称,2023 年租金将继续上涨。
在中央商务区 (CBD),甲级办公楼租金在最近一个季度达到每月每平方英尺 11.70 美金,这是连续第七个季度增长。 它将全年增长率提高到 8.3%,显着高于 2021 年的 3.8%。
Capital and Integrated Commercial Trust (CICT) 签署的新加坡办公楼租赁平均价格比 2022 年前九个月结束的租赁平均租金高 7.9%,而截至 9 月 30 日的入住率为 96.6%,高于 91.76 % 在 2021 年的同一时间。
CICT 的平均办公楼租金从 2021 年的每平方英尺 10.07 美元增加到 2022 年的每平方英尺 10.52 美元,因为首都大厦(Capital Tower)、百得利路六号(Six Battery Road)和亚洲广场 2 号大厦(Asia Square Tower 2)的承诺入住率更高。
据 CDL 代表称,与 2019 年相比,2022 年写字楼租金收益率增加了 2% 至 12%,其在中央商务区的全资资产(包括 Republic Plaza、City House 和 King’s Center)的承诺入住率增加了约 5% .
预计 2023 年办公室租金收益率
据预测,尽管受到 IT 行业的干扰,但随着更多中国企业迁往新加坡以获得更稳定的商业环境以及工人继续返回工作场所,市场将保持强劲。
尽管 IT 企业的裁员最近成为新闻,但相信其中许多公司可以坚持他们的空间 – 承诺他们的合同 – 并且不太可能扰乱写字楼物业市场和写字楼租金收益。
ERA Realty 研究和咨询总监 Nicholas Mak 预测,尽管该国的经济发展可能会在 2023 年停滞,但会增加更多工作岗位,劳动力市场将更加有利。
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我是 Tyson Yuk,新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验,我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客,我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧,以帮助他们进行成功的房地产投资。
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