Lakepoint 公寓获准放宽高度控制
Lakepoint Condominium 的营销代理于 6 月 8 日在没有投标的情况下结束了集体销售招标,并于周三(7 月 13 日)宣布更新该网站的土地规划参数。
Corinne Kirk 于 2022 年 7 月 13 日 – 下午 6 点 22 分在商业时报上发表
据PropNex Realty称,市区重建局(URA)已表示准备放宽对未来在该地块上的开发项目的高度控制,但在收到正式规划申请时,需满足某些条件和详细评估。
PropNex Realty 表示,市建局准备将南部边界面向有地住宅的街区的 5 层高度控制放宽至 7 层。
当局还准备为东北边界附近的街区提供多达 12 层的支持。 但新的 12 层楼的高度不得超过现有 12 层楼的高度,并从与邻近的里海公寓的共同边界提供至少 10 米的建筑后退。
最后,市建局准备考虑将沿北/西北边界的其余街区的建筑高度进一步放宽至 16 层。 距离与 Lakeholmz 公寓的共同边界至少有 30 米的距离。
早些时候有报道称,该公寓的业主已获得 URA 批准进行更高高度的重建,这将允许该地块的买家建造 5 层和 12 层高的住宅区。
此外,PropNex 表示,JTC 还确认了公寓的开发基线。 由于底价保持在 6.4 亿新元,这意味着每平方英尺的估计地价为 988 新元,包括租赁补足溢价、开发费用和 7% 的阳台空间。
位于裕廊西的拥有 99 年租赁权的 Lakepoint Condominium 于 4 月 19 日通过招标重新推出集体出售,并在招标结束后进入私人条约谈判。
之前的招标也于 2021 年 12 月 22 日在没有投标的情况下结束。
PropNex 投资和集体销售主管 Tracy Goh 表示:“我们很高兴市建局准备放松并支持 Lakepoint Condominium 重建的不同高度控制,但前提是条件满足。”
她说,该网站的高度控制是一些有关方面提出的一个问题,并相信市建局的最新答复将在一定程度上解决这个问题。
“一些街区高达 12 层和 16 层,这将使建筑师能够在新开发项目中捕捉到裕廊湖花园的壮丽景色。 我们目前正在与一些开发商进行私下谈判,并期待为业主带来积极的结果。”
Lakepoint Condominium 由 304 个住宅单元和 5 个商铺单元组成,占地 562,286 平方英尺,根据 URA 总体规划 2019 划为住宅用途。容积率为 1.4。 位于裕廊湖区附近,步行即可到达湖滨地铁站。
PropNex 表示,该网站的报价将在 7 月 22 日下午 2 点之前进行审核。
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