确保固定租户对于商业物业的房东可能很难
新加坡最广泛的新商业物业建设之一IOI Central Boulevard Towers的中央商务区(CBD)需要六年多的时间才能完成。
IOI新加坡分部正在建造IOI Central Boulevard Towers的Marina Bay附近中央大道的白色遗址,于2016年11月以25.7亿新元的价格收购。 大约有126万平方英尺(平方英尺)的A级办公空间和30,000平方英尺的零售空间,新开发项目可能在2023年完成,将包括一座48层的塔楼,一座16层的塔楼和一座 七层平台。
不同商业物业的固定租户
商业物业:办公室租户
据报道,亚马逊可以占据369,000平方英尺的办公空间,分布在IOI Central Boulevard Towers的11层。
固定租户将促进新建的办公大楼的租赁活动。
较小的公司将被诱使在被选为重要国际组织总部的结构中占据空间。 办公室房东在吸引大型固定租户和缓慢填补空置空间之间取得平衡可能是明智的,因为吸引了一些对商业物业需求适度的用户。
商业物业:零售固定租户
从历史上看,购物中心的所有者一直很喜欢吸引大型固定租户,以延长具有负担得起的商业物业租金的租赁。 租赁给百货商店,超市或电影院等大空间用户具有优势,包括增加入住和在较低的购物中心区域占用空间。
长期租赁对固定租户的有利条件,可以增强建筑物的品牌,可能会对资产的盈利能力产生负面影响,尤其是在租金上涨的情况下。
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我是 Tyson Yuk,新加坡商业地产新闻网 的创始人。 凭借超过 15 年的经验,我的专长是在商业和豪华物业领域。 通过我的博客,我的目标是向潜在的购房者和投资者提供教育、建议和分享提示和技巧,以帮助他们进行成功的房地产投资。
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